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圓桌對話:品質升級如何賦能灣區經濟高質量發展
2019-06-24 21:34:38來源:中國建設新聞網

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對話嘉賓:

廣東省建設工程標準定額站教授級高級工程師 李素華

廣東省房地產行業協會會長 王韶

美的置業執行董事 林冬娜

深圳市歐瑞博科技有限公司CEO 王雄輝

同策集團首席分析師 張宏偉

主持人:

中國建設報產業經濟報道總監 肖正華

主持人:現在不管是城市群、都市圈還是大灣區,都提出要把“品質”作為發展的內核,包含工程、建筑在內的品質升級對粵港澳大灣區經濟高質量發展的現實意義在哪里?目前有哪些實質性的舉措?

李素華:2019年2月,中共中央、國務院印發了《粵港澳大灣區發展規劃綱要》,開啟了粵港澳大灣區發展的新篇章。廣東非常重視粵港澳大灣區的建設,專門成立了領導小組,針對品質升級問題,政府層面從各個緯度都做了很多工作,目的就是為了把粵港澳大灣區建設成國際一流的灣區和世界級的城市群。

目前,在工程建設領域,我們準備在粵港澳大灣區統一推廣廣東的施工合同范本,為此邀請了香港、澳門的專家、律師一起進行探討,同時綜合考慮了國際上的一些法規、條款,希望做到施工標準國際化,以進一步提升施工質量。類似這樣粵港澳大灣區各大城市內部之間的加速融合,更有利于推動整體品質和質量的升級。

王 韶:粵港澳大灣區的概念非常熱門,廣東省委書記李希曾公開表態,舉全省之力推進粵港澳大灣區建設?;浉郯拇鬄硡^的開放化、國際化以及整合能力和輻射能力都非常強,根據過去國際上的一些建設經驗,灣區是全球經濟的增長極,不管是過去還是將來,都能影響一個國家或區域的發展水平。

目前,粵港澳大灣區人均GDP達到2.2萬美元,這意味著休閑經濟將會蓬勃發展,在此背景下,可以預計的是,未來剛需住宅及文旅項目在粵港澳大灣區將更受歡迎。那么,如何助力灣區經濟高質量發展呢?之前我在《中國建設報》上發表過一篇文章,我的觀點是要通過“四品”來助力:一是品牌;二是品位;三是品德;四是品質。當然,在“四品”推動的同時,還要堅決貫徹落實生態文明建設理念,要推動生態、生活、生產互相融合,只有這樣才能可持續發展,才能更好地賦能灣區建設。

林冬娜:作為房地產開發企業的產品研發人,我更多是從房地產開發的角度來思考這個問題。在美好生活和消費升級的雙背景下,品質已經不局限于工程品質這一狹隘的概念,它其實是一個全維度、全民化的“大品質”或“泛品質”概念。這就意味著,產品從設計到功能,包括材料構造、建造方式、運維方式、服務方式等都要進行品質升級。品質升級的路徑,毫無疑問只能通過整體的產業升級以及新型建造方式的落地。

需要注意的是,品質升級也蘊含著很多產業創新和發展的機會。比如美的置業的產品有很重要的標簽——智慧家居、智慧社區、智慧服務以及智能系統“四位一體”的智慧概念,在這個概念中,產品研發、設計、生產、施工、服務等全過程都會出現顛覆性的變化。

王雄輝:居住空間是人們日常生活中非常重要的組成部分,房地產市場發展的最高目標就是為人們提供更好的居住空間,改變人與居住空間的連接方式。歐瑞博與美的置業之所以能合作得這么緊密,很重要的原因是科技與美學的結合是我們兩家企業的共同追求之一。

我認為,粵港澳大灣區最重要的特點是創新和智慧。人工智能、物聯網以及5G,這些技術會讓智慧變得更加強大,如何將這些智慧賦能到產品上,甚至賦能到整個居住空間中,這是我們歐瑞博非常關注也是一直以來在持續研究的事情。我相信,只有科技、創新和設計美學結合到一起,加上回歸“好看、好用、省事”,才能提供更加高品質、高質量的生活方式。

張宏偉:經歷了過去兩年市場快速上升期之后,房地產市場又開始了新一輪調整,進入了置換改善階段,人們對于住房的需求已不僅局限于居住空間的面積。這時候,每家房地產開發企業都應該好好思考,如何提升產品品質。未來,消費者更注重的是房子的居住體驗,在不同的生活場景中,房地產開發企業能為消費者提供哪些增值服務空間?簡單來說,不僅是硬件方面,未來消費者在軟件方面必然會有更高的期望。

從未來市場發展的方向看,房地產開發企業需要盡快做出改變,通過建造體系的升級換代,提升產品和服務品質。美的置業的及時調整,我認為是非常對的,未來,行業會歡迎更多的企業做出調整,消費者也將因此享受到更好的生活品質。

主持人:品質升級是系統性的、多緯度的,需要多方共同努力,請各位嘉賓用簡短的語言對品質升級或者針對大灣區的建設提一些建議。

李素華:我曾在廣東省建設工程質檢站工作了20多年,對質量方面比較熟悉。在建設工程領域,如果要談供給側結構性改革,說到底最終還是兩件事:一是產品質量,二是服務質量?,F在非常嚴重的質量問題已經比較少見了,但一些影響人們居住體驗的問題還不少,這就需要多多反思我們的工程質量在全過程化、全生命周期管理過程中究竟還存在哪些痛點,需要從哪些方面有針對性地發力。

王 韶:隨著人們生活水平的提高,對美好生活充滿更多向往,提供高品質的住房應該是所有房地產開發企業的共同追求。目前我國房地產市場粗放、野蠻式的發展是不可持續的。另外,房地產不能只有房、地,而沒有產業,房地產開發應該從提升物理空間逐漸向塑造生活方式轉變。同時,房地產開發企業除了要提供高品質的住房外,還應給消費者提供高品質的生活配套服務,這樣才能推動社會經濟的和諧發展和高質量發展。

林冬娜:品質是系統性工程。未來,在品質提升方面,必須要在創新性思維上做到這幾點:標準化先行、系統化推動、數字化應用、工業化制造以及智能化管理,這樣最終才能實現人性化服務。當然,這是一個系統化的品質提升過程。

王雄輝:科技創新和設計美學相結合,能夠讓居住空間和人們的生活更有品質,這是歐瑞博的信仰,也是我們共同的追求。

張宏偉:進入置換改善階段,房地產開發企業應該深挖客戶對品質的訴求、要求,掌握核心關鍵技術,進行市場化、產業化的應用,讓更多消費者享受到美好的居住體驗。


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