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徐州試行公積金組合貸
2019-06-26 13:44:10來源:中國建設報    作者:王睿

為滿足繳存職工日益增長的住房貸款需求,本月初,江蘇省徐州市住房公積金管理中心試行個人住房公積金組合貸款業務,支持剛需職工購買住房。

6月3日上午9時,市民杜女士和林先生來到徐州市住房公積金管理中心城西營業部,申請辦理公積金組合貸款。據了解,兩人購買了一套168萬元的住房,申請公積金組合貸款100萬元,其中公積金40萬元、商業貸款60萬元。

“按照組合貸款審批流程,職工提交申請后,需先由住房公積金管理中心審批,再由中心組合貸款合作商業銀行審批?!痹谛熘菔凶》抗e金管理中心工作人員的指導下,兩人在城西營業部順利辦結了公積金貸款部分,從遞交材料到完成審批僅用了20多分鐘。隨后,他們又來到中心在隔壁中國郵政儲蓄銀行設立的貸款服務網點,完成了商貸審批流程。全部辦完一共用了1個多小時。

工作人員說,目前,徐州市公積金貸款現有政策是公積金提取+貸款上限為70萬元。以杜女士和林先生所購住房為例,在推出組合貸款業務前,購房貸款只能在公積金貸款和商貸中選擇一種。根據兩人的公積金繳存基數,最多能貸款40萬元,剩余的60萬元只能自己想辦法補缺。如今通過辦理組合貸款,林先生和杜女士按照貸款10年、等額本息計算,公積金月還款3908.76元,共支付利息69051.2元;商業貸款月還款6551.79元,共支付利息186214.8元,比純商業貸款節約利息55090.8元。

據了解,組合貸款試行期間,職工辦理組合貸款必須符合以下條件:購買商品住房或存量房(二手房)為惟一一套住房;首次使用公積金貸款。

同時,組合貸的額度最高不超過所購商品房總價的70%,存量房(二手房)首次貸款不超過總房價的60%。組合貸款的比例最高不超過公布的住房公積金最高比例,且首付加組合貸款總額不高于房款總額。

組合貸款中住房公積金個人住房貸款與商業性住房貸款的利率,分別按中國人民銀行規定執行。住房公積金貸款和商業性住房貸款所貸年限必須一致。住房公積金組合貸期限最短一年,最長年限為30年,且貸款到期日不超過借款人國家法定退休年齡后5年。

目前,徐州市住房公積金管理中心把中國郵政儲蓄銀行作為試點實施組合貸款。今后,該中心將按照“成熟一家、開辦一家”的原則,積極與符合條件的各家銀行合作,為公積金貸款職工提供便利高效的服務。



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